A maioria das pessoas faz duas refeições, café da manhã e jantar. Dependendo da propriedade, poderá haver três refeições, somente café da manhã e somente jantar.
Depende da propriedade. Embora muitos lugares estejam fechados aos domingos, feriados, verão e feriados de final de ano/ano novo, algumas salas e dormitórios estudantis oferecem refeições mesmo aos domingos e feriados. Quando as refeições estão encerradas, poderá preparar as suas próprias refeições na cozinha partilhada.
Para a maioria das propriedades, não há reembolso. As despesas com refeições em salas e dormitórios estudantis são calculadas dividindo o valor do ano por 12 meses, portanto, as despesas com alimentação não são baratas durante os meses com muitos feriados para refeições, como férias de verão e feriados de final de ano e ano novo.
Existem dois tipos principais de dormitórios estudantis. (1) Refeições totalmente incluídas. (2) Coma quando quiser (alguns lugares exigem vale-refeição). No caso (1), as despesas com alimentação estão incluídas nas despesas mensais. Mesmo que você não coma, o custo não será deduzido, então se você não comer, perderá dinheiro. Recomendamos o tipo (1) para alunos do ensino preparatório e pessoas que desejam se alimentar bem e ter uma vida saudável. No caso de (2), isso é recomendado para pessoas que provavelmente perderão as refeições no horário devido a empregos de meio período ou clubes, ou para aquelas que desejam tentar cozinhar para si mesmas em propriedades que utilizam vale-refeição. É econômico porque você pode fazer refeições adequadas ao seu estilo de vida.
Os preços variam dependendo da propriedade, mas a média parece ser de 300 a 400 ienes para o café da manhã e de 500 a 700 ienes para o jantar.
Está quase decidido. Em média, o pequeno-almoço é servido entre as 7h00 e as 8h30 e o jantar entre as 18h30 e as 20h00. Além disso, muitos lugares oferecem jantar para você se você não conseguir chegar em casa a tempo. No entanto, existem problemas sanitários durante o verão, pelo que a resposta pode ser diferente.
A maioria das salas e dormitórios estudantis com refeições disponíveis permite que você armazene refeições, então você não precisa se preocupar se chegar atrasado das aulas ou do trabalho de meio período. Se você tiver que chegar tarde em casa devido a atividades do clube, etc., verifique os horários de reserva disponíveis ao procurar um quarto e escolha um imóvel próximo à sua escola.
Muitas salas e dormitórios estudantis têm comida à mão, por isso é altamente improvável que você perca uma refeição, mas se perder uma refeição, você mesmo terá que prepará-la. Não se preocupe, existe uma cozinha partilhada para que possa preparar as suas próprias refeições. No entanto, como é para uso compartilhado, pode ser difícil reservar um tempo para fazer algo elaborado. Também é divertido fazer com os amigos nos dias em que você não faz uma refeição! Se você quer fazer o que gosta sem se preocupar com tempo ou pessoas, escolha um quarto com cozinha privativa.
Nossa nutricionista interna elabora cardápios pensando no equilíbrio nutricional. Para ter uma vida estudantil saudável, gostaria que você aproveitasse esta oportunidade para superar seus gostos e desgostos, mas se isso não for possível, você pode querer ficar em uma propriedade semelhante a uma casa com um pequeno número de pessoas, onde é fácil fazer solicitações de menu. Leia mais →.
As refeições são nutricionalmente balanceadas e fornecidas com contagens de calorias adequadas à sua idade, por isso não acho que você ganhará peso se comer em horários regulares. Se ainda não tiver certeza, pode ser uma boa ideia pedir que reduzam a quantidade na hora de servir a refeição. Uma dieta bem balanceada também é necessária para uma perda de peso saudável.
Mesmo que você queira comer muito, é difícil porque a quantidade de acompanhamentos servidos é fixa, mas com arroz você consegue segundas porções na maioria dos lugares. Seria mais seguro se você sempre tivesse seu próprio furikake à mão.
Você pode se mudar para a maioria das propriedades.
Você pode morar em algumas salas e dormitórios estudantis. Muitos estudantes do ensino médio estão particularmente preocupados com as refeições, por isso recomendamos morar em um dormitório estudantil que forneça refeições.
Também apresentamos propriedades exclusivas para alunos do ensino preparatório. Não hesite em contactar-nos.
Você não pode morar em condomínios estudantis, residências estudantis ou dormitórios estudantis sem registro de estudante, portanto, se você se tornar um adulto trabalhador após a formatura, geralmente terá que se mudar, mas alguns condomínios estudantis permitem que os graduados se mudem.
Se desejar continuar morando em sua casa após o término do período do contrato, você terá que pagar uma taxa de renovação. O período do contrato difere para cada propriedade (1 ano, 2 anos, etc.), mas as taxas de renovação variam de 0 ienes a um valor equivalente à taxa de admissão ou 2 meses de aluguel. Mesmo que você tenha um contrato de 2 anos, você só poderá permanecer por 1 ano. O período máximo é de 2 anos.
Além disso, mesmo que você more no imóvel há 3 anos, você pode renovar o contrato por 2 anos e sair após 1 ano.
Existem propriedades que permitem que estudantes universitários de música levem instrumentos musicais para seus quartos. *Alguns instrumentos podem ser especificados. Além disso, mesmo que você não possa trazer seus pertences para o quarto, algumas salas de sindicatos estudantis têm salas de piano disponíveis.
Em princípio, se o imóvel estiver mobiliado, não poderá ser removido. Se for absolutamente necessário, entre em contato com o proprietário ou gerente.
Basicamente, você pode usar a Internet. Dependendo do imóvel, o ambiente já está instalado e você pode utilizá-lo a partir do dia da mudança apenas fazendo um cadastro, ou pode ser necessário assinar um contrato separado. O valor varia, sendo alguns definidos pela propriedade e outros incluindo taxas de utilização em taxas de administração, etc.
Estão disponíveis apartamentos estudantis e salas estudantis. No entanto, os homens não estão autorizados a entrar em propriedades exclusivas para mulheres. No caso de um sindicato estudantil, você precisará notificar o administrador. As opções de acomodação variam dependendo da propriedade, mas são possíveis na maioria dos lugares.
Em propriedades como residências estudantis que não possuem máquina de lavar em seu interior, você pode usar a lavanderia compartilhada. O preço é de 100 ienes a 200 ienes por sessão. Há também uma sala de estudantes que você pode usar gratuitamente.
pode. Isso não significa que você não deva trabalhar meio período. Muitas pessoas moram no prédio do sindicato estudantil e trabalham meio período. Minha prioridade é estudar, então certifique-se de que isso não interfira no seu dia a dia.
*Existem alguns locais onde a notificação é obrigatória e alguns locais onde não estão disponíveis empregos a tempo parcial, como os reservados a alunos do ensino preparatório.
O toque de recolher geral no sindicato estudantil é às 23h. *Varia um pouco dependendo do imóvel.
Se o seu trem atrasar e você não conseguir chegar a tempo, ou se houver circunstâncias inevitáveis, como compromissos escolares, etc., entre em contato com o administrador com antecedência.
Levamos a segurança em consideração, por isso, se você tiver alguma dúvida, entre em contato conosco e não haverá problema.
Os apartamentos regulares são ocupados por uma variedade de pessoas de diferentes idades e ocupações, incluindo estudantes, adultos que trabalham e famílias. O estilo de vida de cada morador é completamente diferente e as relações com os vizinhos tornaram-se mais fracas recentemente. Em comparação, apartamentos estudantis, residências estudantis e dormitórios estudantis são propriedades onde moram apenas estudantes, portanto os moradores são da mesma geração, têm a mesma vida escolar e ritmos diários semelhantes. Recomendado para estudantes que estão iniciando a vida estudantil ou iniciando uma nova vida!
<Apartamento de estudante>
Embora muitas vezes não existam administradores, muitas das propriedades são relativamente novas e são construídas de forma semelhante a uma casa, com casas de banho e lavatórios separados e outras instalações de canalização. Contamos com uma gama completa de instalações que atendem às necessidades dos alunos, incluindo fechaduras automáticas e ambiente de internet.
<Salão dos Estudantes>
Em muitos casos, um gerente fica no local 24 horas por dia, e o prédio parece um hotel, com móveis e eletrodomésticos. Este imóvel atende às necessidades de estudantes do sexo feminino que valorizam a segurança.
<Dormitório estudantil>
Esta é uma sala estudantil onde o gerente do dormitório e a mãe do dormitório ficam de plantão 24 horas por dia e as refeições são fornecidas. Esta propriedade atende às necessidades dos estudantes que valorizam a segurança e a alimentação.
Um condomínio estudantil, assim como uma residência estudantil, é um condomínio cujos ocupantes se limitam a estudantes (estudantes universitários, estudantes de escolas profissionais, etc.). Embalado com equipamentos de última geração para atender às necessidades dos alunos! Também temos muita segurança e suporte aos alunos. Não há toque de recolher, por isso é recomendado para quem é ganancioso e deseja liberdade e tranquilidade. Há também um apartamento de estudante feminino apenas para meninas.
Por favor, verifique o processo de busca de quartos.
A disponibilidade muda diariamente. Ao contrário das propriedades gerais, os apartamentos estudantis, as salas estudantis e os dormitórios estudantis podem ter que ser recrutados novamente, mesmo que estejam totalmente ocupados devido à mudança de escola do candidato, etc.
Por favor, pergunte sobre a disponibilidade de quartos usando o formulário de consulta em nossa página inicial.
Para apartamentos e condomínios gerais, o aluguel começa imediatamente após a assinatura do contrato, mas para a maioria dos apartamentos estudantis, residências estudantis e dormitórios estudantis listados no Gakuroom, o aluguel começa na primavera, mesmo se você se inscrever dentro de um ano. Não há custos desnecessários. *Algumas propriedades não são elegíveis.
Depois de decidir sobre uma escola, você pode se inscrever. Algumas propriedades têm um prazo definido para aceitar inscrições, como a partir de outubro, mas as vagas são limitadas, por isso recomendamos a inscrição o mais cedo possível.
Alguns apartamentos estudantis, salas estudantis e dormitórios estudantis estão disponíveis para reservas, mesmo que você ainda não tenha decidido sobre uma escola, então você pode esperar para assinar um contrato até o anúncio da universidade particular. Existem alguns lugares onde você pode esperar até o anúncio da universidade nacional para assinar um contrato, mas isso geralmente é limitado à primeira metade do semestre.
O depósito de reserva geralmente é de 50.000 ienes e, em muitas propriedades, não é reembolsável em caso de cancelamento, mas assim que o contrato for assinado, será aplicado ao depósito do contrato, portanto, não há dinheiro extra a ser pago se você se mudar. em. Dependendo da propriedade, o depósito da reserva é gratuito ou pode ser reembolsado, por favor contacte-nos primeiro.
De modo geral, não oferecemos os serviços acima em condomínios e apartamentos em geral, portanto este serviço é exclusivo para condomínios estudantis, residências estudantis e dormitórios estudantis!
A data de mudança varia dependendo da propriedade, mas no caso de propriedades somente para estudantes, a data de saída para os residentes atuais geralmente é 20 de março, e a data de mudança geralmente é no final de março ou 1º de abril após a data do quarto. foi limpo.
Você poderá se mudar em um ou dois dias nas salas do sindicato estudantil. Além disso, dependendo do quarto, você pode ser solicitado a sair mais cedo, portanto, avise-nos.
Os custos iniciais incluem taxa de admissão (chaves), depósito de segurança (depósito de segurança), aluguel antecipado de um mês/taxa de administração (aluguel/taxa de administração do mês de mudança), taxa de corretagem, etc.
Este é o dinheiro que você paga ao proprietário quando se muda para um imóvel para alugar. Pague apenas uma vez no momento da assinatura do contrato. Não há reembolso após o término do contrato.
Trata-se de dinheiro depositado junto ao locador como garantia para despesas de reparo caso o aluguel não seja pago ou o quarto seja danificado. Após o término do contrato, o valor menos o valor acima será reembolsado.
Taxas de administração são dinheiro usado para gerenciamento, manutenção e conservação, como limpeza de áreas comuns. Imóveis com elevadores, síndico e muitas áreas comuns terão custos de administração mais elevados.
Os custos de serviços públicos pessoais não estão incluídos na taxa de administração e os contratos individuais são comuns, mas algumas associações estudantis têm planos vantajosos que incluem custos de água, energia e internet na taxa de administração.
Esse é o dinheiro que você paga como taxa de apresentação à imobiliária que lhe apresentou o quarto e geralmente custa o equivalente a um mês de aluguel. Se você receber uma indicação, mas não se inscrever, não precisará pagar. Também oferecemos muitas propriedades que não exigem taxas de corretagem.
Este é o dinheiro necessário se você deseja continuar o aluguel após o término do prazo do aluguel.
O período do contrato varia de acordo com o imóvel, e alguns imóveis não exigem taxas de renovação.
Depende de como você usa, mas para um estudante que mora sozinho, o custo médio fica em torno de 10.000 ienes.
Você pode economizar dinheiro desligando o interruptor com frequência e tomando cuidado para não deixar água correndo para evitar desperdício de água.
Dependendo da propriedade, poderá haver cobranças fixas de água, luz, etc.
Apartamentos estudantis, salas estudantis e dormitórios estudantis. Em que difere de um apartamento/condomínio normal? Se você quiser saber o verdadeiro significado das palavras usadas casualmente, clique aqui. Procurar um quarto será mais fácil.
Uma propriedade cujos ocupantes são limitados a estudantes. Ele também possui excelentes recursos de segurança, como um sistema de segurança com bloqueio automático. Não há toque de recolher.
A maioria das propriedades tem proprietários ou curadores em tempo integral no local e são de longe as mais seguras. Muitos imóveis vêm totalmente mobiliados, portanto não há despesas desnecessárias. As taxas de administração são altas. Há um toque de recolher.
Sala estudantil com instalações para preparar refeições. As despesas com alimentação variam desde aquelas que utilizam vale-refeição até aquelas que são pagas mensalmente. Um chef profissional fornecerá refeições balanceadas, para que você fique tranquilo quanto às suas necessidades nutricionais.
Além de estudantes, esta propriedade também é ocupada por trabalhadores. Na maioria dos casos, você não sabe quem são seus vizinhos, mas existem muitas propriedades.
Uma propriedade onde você pode alugar um quarto por semana ou mês. Existem algumas propriedades que não vêm com chave ou depósito de segurança e vêm com móveis, mas não são adequadas para residências de longo prazo.
Uma propriedade onde apenas mulheres ou homens podem viver. Na maioria dos casos, as pessoas do sexo oposto não podem pernoitar, mesmo que sejam pais.
Esta é uma propriedade onde você pode trazer um piano, o que raramente é permitido em propriedades normais. O aluguel também é mais alto porque o isolamento acústico é melhor. Pode haver restrições de tempo para apresentações. Frequentemente encontrado em propriedades usadas para apresentações musicais.
Um complexo residencial de médio a alto nível feito de concreto armado ou concreto com estrutura de aço. Em comparação com os apartamentos, têm melhor eficiência de aquecimento e arrefecimento, isolamento acústico e resistência a terramotos, pelo que os seus preços de mercado são mais elevados.
Um conjunto habitacional feito principalmente de madeira ou aço leve e com dois andares ou menos de altura. O preço médio é baixo, mas como os edifícios de madeira têm boa ventilação, são um pouco menos eficientes no aquecimento e no arrefecimento.
Basicamente, apartamentos estudantis e apartamentos/condomínios normais não vêm com mobília. Muitas salas de estudantes vêm pré-instaladas com móveis que podem ser necessários para o dia a dia, como camas e carteiras. Isso reduzirá significativamente o custo inicial da mudança.
Existem muitos termos relacionados a equipamentos de sala que não estou acostumado a ouvir... Estou em apuros! Se for esse o caso, pode ser útil pesquisar o significado dos termos aqui e saber que tipo de equipamento eles são.
Como o nome sugere, a banheira e o WC são separados. Às vezes, a banheira e a pia são iguais. Propriedades recém-construídas são frequentemente classificadas pela BT. Também chamado de separado.
UB = Abreviatura de banho unitário. Banheiro feito de plástico reforçado com banheira, piso, paredes e teto moldados em uma só peça. Unidade de 3 peças = banheira, lavatório e sanita combinados. De modo geral, isso é frequentemente chamado de banho unitário. UB também pode ser escrito para banheiros e banheiros separados, por isso é melhor verificar a planta baixa com cuidado.
Uma cozinha a gás é uma cozinha onde você pode usar um fogão a gás. Alguns vêm com fogão instalado previamente, enquanto outros precisam ser instalados por você mesmo. Os fogões eléctricos utilizam electricidade, por isso são mais seguros do que o fogo, mas o calor é geralmente mais fraco. No entanto, o tipo de aquecedor IH tem um forte poder de fogo.
Uma máquina de lavar pode ser instalada. Alguns podem ser instalados em ambientes internos, enquanto outros podem ser instalados em ambientes externos ou em varandas.
Um dispositivo que usa um cartão em vez de uma chave para autenticar dados e trancar a porta. É excelente para a prevenção do crime, mas é preciso ter cuidado para não perdê-lo.
Sistema em que, ao entrar num edifício, a porta não pode ser destrancada, a menos que o inquilino seja verificado através de um número PIN ou cartão. É seguro para a prevenção do crime, pois impede a entrada de pessoas suspeitas.
Um armário onde você pode receber encomendas enviadas por serviço de correio quando não estiver em casa. Você pode sair sem se preocupar com o prazo de entrega.
[Gerenciamento de residentes] Um gerente mora e gerencia constantemente a propriedade. Frequentemente encontrado em sindicatos estudantis.
[Gerenciamento de turno diurno / gerenciamento de estacionamento por hora] Um gerente vem trabalhar e gerencia a propriedade. Às vezes eles moram perto da propriedade. Existem muitas propriedades gerais aqui. No caso da gestão diurna, muitas vezes os gestores faltam aos domingos e feriados.
Possui melhores propriedades de isolamento acústico para pisos térreos do que para pisos. É conveniente para redecorar um ambiente sem danificar o chão com móveis, etc.
O grão da madeira dá uma impressão bonita e limpa, tornando-a extremamente popular entre os jovens. No entanto, tende a ficar um pouco empoeirado e faz muito frio no inverno.
É fresco no verão e quente no inverno, o que combina com o clima do Japão. Na verdade, é muito habitável.
Piso coberto com uma folha resiliente de cloreto de vinila. É resistente à umidade e pode ser facilmente limpo com detergente.
Um pequeno espaço numa sala de estar que pode ser subido e descido usando uma escada, etc. Muitos têm tetos baixos, por isso são frequentemente usados para armazenamento.
A área de uma sala é expressa pelo número de tatames. Em geral, 1 jo = 1,65 metros quadrados (equivalente a Chukyo-ma).
Uma penteadeira de banheiro com chuveiro de mão onde você pode lavar o rosto e o cabelo.
Você pode usar a internet a qualquer hora no seu quarto ou em um espaço compartilhado. Na maioria dos casos, você paga uma taxa mensal fixa, mas a maioria é mais barata do que um contrato de fornecedor normal.
Um espaço de armazenamento que aproveita o espaço sob o piso.
Uma antena conjunta para transmissão BS e transmissão CS deve ser instalada. Você pode assistir preparando um sintonizador e pagando a taxa de licença.
Compatível com equipamentos de TV a cabo.
Função que permite ferver água na banheira.
Deve haver espaço para guardar bicicletas, motos, etc. Algumas propriedades podem estar disponíveis mediante o pagamento de uma taxa, dependendo da localização.
A parte que se projeta da parede de um edifício. É considerada uma área comum porque serve como local de fuga em caso de desastre. Uma varanda não tem telhado e uma varanda tem telhado.
Calcule a distância da estrada em 80m em 1 minuto. Não inclui tempo de espera nos semáforos.
Espaço de tubulação que armazena canos de água, canos de esgoto, canos de gás, etc.
Uma arrecadação com altura e espaço suficientes para passear.
"Um cômodo que é usado continuamente para fins de moradia, trabalho ou entretenimento" (Artigo 2, Item 4 da Lei de Normas de Construção).
Muitas pessoas alugarão um quarto pela primeira vez. Que procedimentos são exigidos desde a candidatura até ao contrato? Quais documentos são necessários? E quanto ao dinheiro? Vamos manter as coisas básicas em mente, como... Além disso, vamos aprender um pouco da terminologia básica para que você não precise se preocupar em encontrar um quarto ou assinar um contrato porque não entende a terminologia imobiliária!
Senhorio → O proprietário do imóvel ou o próprio sublocador está recrutando inquilinos. Inquilino: Pessoa que celebrou um contrato de arrendamento de um imóvel.
Formulário para preencher ao solicitar um quarto.
Endereço do requerente (requerente), nome, idade, data de nascimento, nome da escola escolhida, nome do fiador solidário, parentesco, data de nascimento, endereço, domicílio permanente, local de trabalho, etc. É importante escrever com a maior precisão possível, pois a revisão pode não ser possível se houver seções ambíguas ou incompletas.
Dinheiro pago a uma imobiliária como parte da taxa do contrato no momento da apresentação do pedido de ocupação. O valor equivale a um mês de aluguel. Esse dinheiro será aplicado em parte do custo inicial no momento da assinatura do contrato, mas não poderá ser reembolsado se o inquilino cancelar após o pagamento.
Decidir se um proprietário ou empresa de gestão alugará ou não um quarto a um potencial inquilino. Com base no formulário de inscrição, examinaremos se há registros falsos e se você tem condições de pagar o aluguel. Geralmente, o exame de admissão leva cerca de uma semana.
Um documento que descreve certos assuntos importantes, como nome da propriedade, localização, credor, detalhes do contrato e assuntos proibidos. Uma empresa imobiliária é obrigada a que um especialista em transações imobiliárias forneça uma explicação e forneça este documento aos potenciais inquilinos antes da celebração de um contrato de arrendamento.
Está indicado no manual de assuntos importantes. Em geral, é proibido incomodar os moradores próximos, como ter animais de estimação ou tocar instrumentos musicais.
Uma pessoa que passou no exame de qualificação de especialista em transações imobiliárias e recebeu um certificado de especialista em transações. Deve ser colocado em cada escritório etc. que conduza negócios de transações imobiliárias. Existe uma regra segundo a qual um agente imobiliário deve explicar assuntos importantes antes de assinar um contrato.
Inclui a localização do imóvel a ser contratado, os nomes e números dos inquilinos, o valor da taxa de mudança e as regras de utilização do imóvel. Depois de confirmado o conteúdo e assinado e selado o contrato com o fiador e fiador, o contrato fica concluído quando o credor assina e carimba o selo.
Cartão de residente do inquilino/fiador, comprovante de renda, certificado de registro de selo, dinheiro do contrato, etc.
Uma pessoa que assume total responsabilidade pela dívida se o inquilino causar algum problema. Se o contratante for menor, geralmente um tutor é o fiador. Recentemente, um número crescente de imóveis está sendo contratado sem a necessidade de fiador por meio de serviços de fiador.
Documentos apresentados para determinar se o aluguel pode ser pago. A verificação dos rendimentos é muitas vezes feita através de recibos de retenção na fonte.
Certificado de notificação do selo (selo registrado) apresentado ao município.
Dinheiro exigido no momento do contrato. Geralmente, é o total de caução, chave em dinheiro, aluguel do mês de mudança, taxa de administração, despesas diversas, taxa de corretagem, etc.
Dinheiro depositado junto ao locador nos termos de um contrato de aluguel para garantir o pagamento dos danos caso o locatário não pague o aluguel ou danifique o imóvel. Ao final do contrato, o empréstimo será devolvido caso o inquilino não esteja inadimplente.
Um pagamento único ao proprietário quando você se mudar. Não será devolvido mesmo após o término do período do contrato.
O aluguel do quarto. Dependendo do imóvel estão incluídas taxas de administração, taxas de área comum, etc. O sistema de aluguel antecipado significa que o aluguel do mês seguinte é pago no final do mês (data designada).
Se assinar um contrato a meio do mês, a renda será calculada com base no número de dias desde o dia em que assinou o contrato (ou no dia seguinte) até ao final do mês. O aluguel diário é ``um mês de aluguel (aluguel + taxas de administração, etc.) ÷ número de dias naquele mês x número de dias restantes até o final do mês.''
A data em que o aluguel é devido. Mesmo que você se mude após esta data, o aluguel será calculado a partir da data da ocorrência.
A data em que estará pronto para ocupação. É quando a propriedade foi restaurada à sua condição original após a saída do inquilino anterior.
No caso de residências estudantis e apartamentos exclusivos para estudantes, esta taxa é utilizada para cobrir os custos de pessoal do gestor. No caso de imóveis sem síndico, os recursos são destinados à limpeza de áreas comuns e áreas de armazenamento de lixo. Em geral, condomínios com elevadores e fechaduras automáticas custarão mais caro do que apartamentos com poucos espaços comuns.
Despesas de serviços públicos, como contas de água, gás e eletricidade. Aluguel, taxas de administração e taxas de área comum serão pagos separadamente. Em algumas salas de estudantes, etc., a taxa está incluída antecipadamente na taxa de administração.
Intervir entre o senhorio e o inquilino para celebrar um contrato de arrendamento. Também chamado de meio.
Taxa paga à imobiliária que intervém entre o senhorio e o inquilino para finalizar o contrato de arrendamento no momento da assinatura do contrato. Mesmo que você seja apresentado a uma propriedade, você não precisará pagar, a menos que solicite a propriedade. De acordo com a Lei das Transações Imobiliárias, a taxa de corretagem é fixada em no máximo um mês de aluguel.
Ao alugar um quarto, é comum contratar um seguro contra incêndio. O custo geralmente é de 10.000 a 20.000 ienes por dois anos. Dependendo do imóvel, pode ser necessário contratar um seguro estudantil.
Receba a chave do quarto contratado. Geralmente, você recebe da imobiliária com a qual contratou ou do credor.
A maioria dos contratos de quarto é de um ou dois anos. Se desejar continuar morando na casa após o término do período do contrato, você pode continuar morando lá renovando o contrato. O valor pago naquele momento é chamado de taxa de renovação de contrato. Não há necessidade de pagar novas chaves ou depósito de segurança ao renovar o contrato.
Também chamado de contrato de aluguel por prazo determinado. Normalmente, um contrato de arrendamento de edifício não pode ser celebrado a menos que o período do contrato seja de um ano ou mais, mas um contrato de arrendamento de edifício a termo permite determinar livremente o período do contrato e pode ser celebrado por menos de um ano. Em princípio, os contratos de arrendamento de edifícios a prazo não podem ser renovados. Porém, se houver previsão de renovação do contrato, você poderá continuar morando lá renovando o contrato.
Esta licença é necessária para operar um negócio imobiliário e geralmente é afixada na loja de uma imobiliária. Esta licença inclui Ministro de Terras, Infraestrutura, Transporte e Turismo (○) No. ○○○○ ou Governador (○) No. ○○○○, e empresas com escritórios em duas ou mais prefeituras devem ser registradas no Ministro de Terras , A licença do Governador de Infraestrutura, Transporte e Turismo é emitida para empresas que possuem escritórios em apenas uma prefeitura. Quando atualizado a cada cinco anos, o número entre parênteses aumenta e se torna uma diretriz para o número de anos que uma empresa imobiliária está em atividade.
Áreas compartilhadas por todos os moradores, como escadas, corredores, elevadores, depósito de lixo e estacionamento de bicicletas. Você pode saber o sistema de gestão de um edifício se esta área está limpa ou não.
A área de estar de cada quarto. A área exclusiva inclui arrumos, WC, banheira, etc., por isso o melhor é dar uma vista de olhos e ver quanto espaço pode realmente utilizar livremente, excluindo estas áreas.
1R/Quarto individual. Um quarto com cozinha no interior.
1K/Há uma cozinha separada da sala.
1DK/Além da sala, há uma cozinha com tamanho de tatame 4,5 ou mais e um espaço onde você pode comer.
1LDK/Além da sala, há uma cozinha com 8 ou mais tatames e um espaço onde você pode comer.
2K/2 quartos e cozinha separada.
2DK/2 quartos, uma cozinha com tamanho de tatame 4,5 ou mais e um espaço onde você pode comer. Adequado para duas pessoas.
Imóveis em construção ou concluídos há menos de um ano e não ocupados. Está limpo porque não há inquilinos anteriores.
Propriedades que foram construídas há menos de alguns anos. Muitas das propriedades do tipo condomínio que são relativamente novas e limpas estão equipadas com fechaduras e possuem banheiros e toaletes separados.
Propriedades como propriedades mais antigas que foram renovadas para tornar o interior limpo e habitável. Em muitos casos, o processo é semelhante ao de um imóvel recém-construído, como a substituição do tatame por piso e a substituição de paredes.
Normalmente, os reparos são de responsabilidade do locador, mas se os reparos forem necessários devido a comportamento intencional ou negligente por parte do locatário, o locatário deverá arcar com os custos.
Um sistema administrado por algumas associações estudantis onde você pode ficar alguns dias como experiência.
O aluguel do quarto mais barato da propriedade. Geralmente, os quartos ficam no primeiro andar.
Preço geral de mercado dos imóveis da região. As linhas no centro de Tóquio (Linha Yamanote, etc.), no oeste de Tóquio (Linha Chuo, Linha Keio, etc.) e no sul de Tóquio (Linha Odakyu, etc.) são populares e têm preços de mercado elevados. Quanto mais longe você estiver do centro da cidade, mais barato será o preço de mercado.